Информационное извещение (сообщение) о проведении аукциона по продаже земельных участков

Администрация Мясниковского района сообщает о проведении аукциона, открытого по форме подачи предложений о цене, по продаже земельных участков и по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков (далее - Аукцион).

1. Аукцион проводится в соответствии с постановлением Администрации Мясниковского района от 29.12.2020г. №1385.
2. Организатор Аукциона - Администрация Мясниковского района.
3. Организатор Аукциона вправе отказаться от его проведения на основании пункта 8 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ.
4. Предметом Аукциона является:

4.1. Продажа земельных участков:

- земельного участка из земель населенных пунктов, площадью 603 кв.м., кадастровым номером 61:25:0600501:1876, находящегося по адресу: Российская Федерация, Ростовская область, р-н Мясниковский, с/п Большесальское, с Большие Салы, ул Семейная, 16, разрешенным использованием: Земельные участки для размещения объектов индивидуального жилищного строительства(далее Участок № 1);

- земельного участка из земель населенных пунктов, площадью 829 кв.м., кадастровым номером 61:25:0040101:5839, находящегося по адресу: Ростовская область, р-н Мясниковский, с. Большие Салы, ул. Середкина, 44а, разрешенным использованием:Для индивидуального жилищного строительства(далее Участок № 2);

- земельного участка из земель населенных пунктов, площадью 606 кв.м., кадастровым номером 61:25:0502501:132, находящегося по адресу: Ростовская область, р-н Мясниковский, х. Калинин, ул. Калинина, 11, разрешенным использованием: Ведение личного подсобного хозяйства(далее Участок № 3);

- земельного участка из земель населенных пунктов, площадью 610 кв.м., кадастровым номером 61:25:0502501:114, находящегося по адресу: Ростовская область, р-н Мясниковский, х. Калинин, ул. Калинина, 13, разрешенным использованием: Ведение личного подсобного хозяйства(далее Участок № 4);

- земельного участка из земель населенных пунктов, площадью 300 кв.м., кадастровым номером 61:25:0600401:14996, находящегося по адресу: Ростовская область, Мясниковский район, Краснокрымское сельское поселение, х. Ленинаван, разрешенным использованием: Для индивидуального жилищного строительства(далее Участок № 5);

- земельного участка из земель населенных пунктов, площадью 814 кв.м., кадастровым номером 61:25:0600701:805, находящегося по адресу: Ростовская область, Мясниковский район, с. Александровка 2-я, ул. Восточная, 3, разрешенным использованием: объекты индивидуального жилищного строительства(далее Участок № 6);

- земельного участка из земель населенных пунктов, площадью 1500 кв.м., кадастровым номером 61:25:0600701:765, находящегося по адресу: Ростовская область, Мясниковский район, с. Карпо-Николаевка, ул. Ростовская, 73, разрешенным использованием:Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства (далее Участок № 7).

4.2. Продажа права на заключение договоров аренды земельных участков:

- земельного участка из земель населенных пунктов, площадью 603 кв.м., кадастровым номером 61:25:0600501:2022, находящегося по адресу: Российская Федерация, Ростовская область, Мясниковский район, с/п Большесальское, с. Большие Салы, ул. Российская, 17, разрешенным использованием:для индивидуального жилищного строительства(далее Участок № 8);

- земельного участка из земель населенных пунктов, площадью 343 кв.м., кадастровым номером 61:25:0600401:11553, находящегося по адресу: Российская Федерация, Ростовская область, р-н Мясниковский, Краснокрымское сельское поселение, х Красный Крым, ул Новая, 78, разрешенным использованием:Земельные участки для размещения объектов индивидуального жилищного строительства(далее Участок № 9);

- земельного участка из земель населенных пунктов, площадью 1 289 кв.м., кадастровым номером 61:25:0201008:289, находящегося по адресу:Ростовская область, Мясниковский район, Крымское сельское поселение, с. Крым, ул. 18-я линия, 3г, разрешенным использованием:Для ведения личного подсобного хозяйства(далее Участок № 10);

- земельного участка из земель населенных пунктов, площадью 2000 кв.м., кадастровым номером 61:25:0600101:150, находящегося по адресу:Ростовская область, Мясниковский район, Крымское сельское поселение, с Крым, 2-я линия, 35, разрешенным использованием:склады(далее Участок № 11);

- земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 388891 кв.м., кадастровым номером 61:25:0600701:966, находящегося по адресу:Ростовская область, р-н Мясниковский, разрешенным использованием:сельскохозяйственное использование (далее Участок № 12);

- земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 24020 кв.м., кадастровым номером 61:25:0600701:965, находящегося по адресу:Россия, Ростовская область, р-н Мясниковский, разрешенным использованием:Для сельскохозяйственного производства (далее Участок № 13).

5. Начальная стоимость земельного участка (начальный размер годовой арендной платы); величина повышения начальной стоимости (начального размера годовой арендной платы); сумма задатка, подлежащего внесению лицами, намеревающимися принять участие в аукционе:

6. Технические условия подключения к сетям инженерно – технического обеспечения и плата за подключение:

6.1. Возможность подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения по Участкам №№1-5,7-11:

- газификация: подключение объекта капитального строительства к системе газоснабжения возможно. Установленная плата за подключение объекта к системе газоснабжения определяется согласно проектно – сметной документации.

- электроснабжение: подключение объектов капитального строительства к ВЛ 0,4 кВ невозможно. Необходимо выполнить строительство ВЛ 0,4 кВ. Установленная плата за подключение объекта капитального строительства к ВЛ-0,4 кВ – 550,00 рублей в случае подачи заявки на ТП до 15 кВт.

- водоснабжение: подключение объекта капитального строительства к сетям водоснабжения невозможно, в связи с отсутствием централизованных сетей холодного водоснабжения вблизи объекта.

6.2. Возможность подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения по Участку №№6:

- газификация: подключение объекта капитального строительства к системе газоснабжения возможно. Установленная плата за подключение объекта к системе газоснабжения определяется согласно проектно – сметной документации.

- электроснабжение: подключение объектов капитального строительства к ВЛ 0,4 кВ невозможно. Необходимо выполнить строительство ВЛ 10 кВ, ТП 10/0,4 кВ, ВЛ 0,4 кВ. Установленная плата за строительство ВЛ 10 кВ, ТП 10/0,4 кВ, ВЛ-0,4 кВ – 550,00 рублей в случае подачи заявки на ТП до 15 кВт.

- водоснабжение: подключение объекта капитального строительства к сетям водоснабжения невозможно, в связи с отсутствием централизованных сетей холодного водоснабжения вблизи объекта.

6.3. По Участкам №№ 1-11 прилагаются Выписки из правил землепользования и застройки сельских поселений Мясниковского района.

7. Аукцион проводится открытым по составу участников и по форме подачи предложений о цене продажи и размере годовой арендной платы за участки.
8. Подача заявок на участие в Аукционе осуществляется с 11.01.2021г. по 09.02.2021г. включительно с 9-00 ч. до 18-00 ч. в рабочие дни по адресу: Ростовская область, Мясниковский район, с. Чалтырь, ул. Ленина, 33, (здание администрации Мясниковского района, каб. №9).
9. Аукцион состоится 16.02.2021г. в 10 ч. 00 мин. по адресу: Ростовская область, Мясниковский район, с. Чалтырь, ул. Ленина, 33 (здание администрации Мясниковского района).

Заявки на участие в Аукционе подаются в письменной форме и регистрируются в журнале приема заявок.

10. Для участия в Аукционе заявитель представляет следующие документы:

1) заявка на участие в Аукционе по установленной в извещении о проведении Аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

11. Заявитель не допускается к участию в Аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в Аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в Аукционе;

3) подача заявки на участие в Аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

12. Задаток составляет 20% от начальной цены предмета аукциона и вносится по следующим реквизитам: УФК по Ростовской области (Администрация Мясниковского района) л/с 05583122890 ИНН 6122003673 КПП 612201001 сч. №40302810560153000925 БИК 046015001 Отделение г. Ростов – на - Дону (задаток за участие в аукционе).

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Задаток возвращается на лицевые счета участников Аукциона, не победивших в нем, а также лицам, не допущенным к участию в Аукционе, отозвавшим заявку на участие в Аукционе, а также в случае отказа организатора Аукциона от его проведения и признания Аукциона несостоявшимся.

13. Определение участников Аукциона (признание претендентов участниками Аукциона или отказ в допуске к участию в Аукционе) состоится 11.02.2021г. в 10ч. 00 мин. на заседании комиссии, образованной постановлением Администрации Мясниковского района от 29.12.2020г. № 1385, по адресу: Ростовская область, Мясниковский район, с. Чалтырь, ул. Ленина, 33 (здание администрации Мясниковского района)
14. Аукцион проводится при участии комиссии. Результаты Аукциона оформляются протоколом.
15. Победителем Аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену (наибольший размер годовой арендной платы) за земельный участок.

Аукцион проводится в следующем порядке:

а) Аукцион ведет аукционист;

б) Аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены (начального размера годовой арендной платы) земельного участка, "шага аукциона" и порядка проведения Аукциона.

"Шаг аукциона" не изменяется в течение всего Аукциона;

в) участникам Аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены (начального размера годовой арендной платы) и каждой очередной цены (размера годовой арендной платы) в случае, если готовы купить (приобрести в аренду) земельный участок в соответствии с этой ценой (суммой годовой арендной платы);

г) каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на "шаг аукциона". После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника Аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с "шагом аукциона";

д) при отсутствии участников Аукциона, готовых приобрести земельный участок в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену 3 раза.

Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников Аукциона не поднял билет, Аукцион завершается. Победителем Аукциона признается тот участник, номер билета которого был назван аукционистом последним;

е) по завершении Аукциона аукционист объявляет о продаже (предоставление в аренду) земельного участка, называет цену проданного земельного участка (размер годовой арендной платы) и номер билета победителя Аукциона.

16. Победитель Аукциона или его уполномоченный представитель подписывает протокол о результатах Аукциона в день подведения итогов Аукциона. Договор купли-продажи (аренды) с победителем заключается не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах Аукциона на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет".

Оплата вносится в соответствии с договором купли-продажи (аренды). Внесенный победителем задаток засчитывается в счет оплаты  (арендной платы) за участок.

17. Существенные условия:

17.1. Договора купли-продажи:

- За нарушение срока внесения платежа покупатель выплачивает продавцу пеню из расчета 0,05 % цены участка за каждый календарный день просрочки;

- Право собственности Покупателя возникает с момента государственной регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области. Переход права подлежит регистрации в порядке, установленном законодательством РФ после полной оплаты Покупателем цены по договору.

17.2. Существенные условия договора аренды:

- В соответствии с пунктом 7 статьи 448 Гражданского Кодекса Российской Федерации победитель торгов не вправе уступать права и осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из заключенного на торгах договора. Обязательства по такому договору должны быть исполнены победителем торгов лично, если иное не установлено в соответствии с законом.

-  Срок аренды по Участкам № 8-10 составляет 20 лет;

-  Срок аренды по Участку № 11 составляет 9 лет;

-  Срок аренды по Участкам № 12-13 составляет 49 лет;

- Арендатор обязан после подписания договора произвести его государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области;

- Размер арендной платы устанавливается по итогам аукциона и вносится Арендатором ежеквартально: за 1 квартал года – до 20 марта, за 2 квартал – до 20 июня, за 3 квартал – до 20 сентября, за 4 квартал – до 20 декабря, путем перечисления в бюджет на соответствующий счет. Арендная плата начисляется с момента подписания акта приема-передачи участка. Исполнением обязательства по внесению арендной платы является поступление платежей на счет, указанный в договоре аренды;

-  Размер годовой арендной платы за использование участка подлежит ежегодной индексации с учетом прогнозируемого уровня инфляции, предусмотренного федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год;

- Арендодатель имеет право требовать досрочного расторжения договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более чем за 6 месяцев и нарушения других условий Договора;

- За нарушение условий договора стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации. неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

18. Особые условия договоров аренды земельных участков:

Участок № 11 – предоставляется для строительства складских объектов.

19. Осмотр земельных участков проводится по вторникам с 10.00ч. до 11.00ч. Выезд представителей продавца с заинтересованным лицом для осмотра производится на основании устной или письменной заявки, поданной таким заинтересованным лицом не менее чем за два рабочих дня.

С иными сведениями по порядку проведения Аукциона можно ознакомиться по адресу: Ростовская область, Мясниковский район, с. Чалтырь, ул. Ленина, 33 (здание администрации Мясниковского района), телефон: 8(86349) 2-36-53.