Информационное извещение (сообщение) о проведении аукциона
в электронной форме
Администрация Мясниковского района сообщает о проведении аукциона в электронной форме по продаже земельных участков и по продаже права
на заключение договоров аренды земельных участков (далее - Аукцион).
Организатор Аукциона вправе отказаться от его проведения в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ.
3.1. Продажа права на заключение договоров аренды земельных участков:
- земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 61:25:0040101:5167, площадью 3000 кв.м., расположенного по адресу:
Ростовская область, Мясниковский район, с. Большие Салы, ул. Крымская, 19,
с разрешенным использованием: склады (далее Участок № 1);
- земельного участка из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения с кадастровым номером 61:25:0600401:9816, площадью 511 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Ростовская область, Мясниковский район, Краснокрымское сельское поселение, 0+210 м вправо автодороги Ростов-на-Дону-Новошахтинск, с разрешенным использованием: объекты дорожного сервиса (далее Участок № 2);
- земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 61:25:0030301:2187, площадью 1213 кв.м., расположенного по адресу:
Российская Федерация, Ростовская область, Мясниковский район, Краснокрымское сельское поселение, х. Ленинакан, с разрешенным использованием: склады (далее Участок № 3);
- земельного участка из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения с кадастровым номером 61:25:0600401:9980, площадью 40048 кв.м., расположенного по адресу: Ростовская область, Мясниковский район, местоположение установлено относительно ориентира юго-восточная окраина с. Султан-Салы, участок № 1, с разрешенным использованием: производственная деятельность, склады (далее Участок № 4);
- земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 61:25:0600201:1989, площадью 10000 кв.м., расположенного по адресу:
Российская Федерация, Ростовская область, Мясниковский район, с. Крым, ул. Крайняя, 3, с разрешенным использованием: склады, ремонт автомобилей (далее Участок № 5);
- земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 61:25:0040101:6532, площадью 1750 кв.м., расположенного по адресу:
Российская Федерация, Ростовская область, Мясниковский район, Большесальское сельское поселение, с. Большие Салы, ул. Абовяна, уч. 33а, с разрешенным использованием: производственная деятельность (далее Участок № 6);
- земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 61:25:0601001:4079, площадью 14404 кв.м., расположенного по адресу:
Российская Федерация, Ростовская область, муниципальный район Мясниковский, Калининское сельское поселение, х. Калинин, ул. Рябиновая, 4, с разрешенным использованием: обслуживание автотранспорта (далее Участок № 7);
- земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 61:25:0600201:1994, площадью 50000 кв.м., расположенного по адресу:
Российская Федерация, Ростовская область, Мясниковский район, Крымское сельское поселение, с. Крым, ул. Крайняя, 2, с разрешенным использованием: склады (далее Участок № 8).
3.2. Продажа земельных участков:
- земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 61:25:0040101:6574, площадью 1112 кв.м., расположенного
по адресу: Российская Федерация, Ростовская область, Мясниковский район, Большесальское сельское поселение, с. Большие Салы, ул. 1-я Ленинская, 24б, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства (далее Участок № 9);
- земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 61:25:0070202:245, площадью 1996 кв.м., расположенного
по адресу: Российская Федерация, Ростовская область, Мясниковский район, Недвиговское сельское поселение, х. Хапры, ул. Первомайская, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства (далее Участок № 10).
7.1. Возможность подключения объектов капитального строительства
к сетям инженерно-технического обеспечения по Участкам № 1-10:
- газификация: подключение объектов капитального строительства
к системе газоснабжения возможно. Установленная плата за подключение объекта к системе газоснабжения определяется согласно проектно – сметной документации.
- водоснабжение: подключение объектов капитального строительства
к сетям водоснабжения невозможно, в связи с отсутствием централизованных сетей холодного водоснабжения вблизи вышеуказанного объекта.
Участок № |
Площадь (кв.м.) |
Начальная стоимость/начальный размер годовой арендной платы (руб.) |
Величина повышения начальной стоимости/начального размера годовой арендной платы - "шаг аукциона" (руб.) |
Размер задатка (руб.) |
1 |
3000 |
210 000,00 |
6 300,00 |
210 000,00 |
2 |
511 |
97 900,00 |
2 937,00 |
97 900,00 |
3 |
1213 |
84 960,00 |
2 548,80 |
84 960,00 |
4 |
40048 |
405 000,00 |
12 150,00 |
405 000,00 |
5 |
10000 |
250 000,00 |
7 500,00 |
250 000,00 |
6 |
1750 |
122 500,00 |
3 675,00 |
122 500,00 |
7 |
14404 |
450 000,00 |
13 500,00 |
450 000,00 |
8 |
50000 |
1 000 000,00 |
30 000,00 |
1 000 000,00 |
9 |
1112 |
720 000,00 |
21 600,00 |
720 000,00 |
10 |
1996 |
678 640,00 |
20 359,20 |
678 640,00 |
Для участия в Аукционе заявитель, получивший аккредитацию
и зарегистрированный на электронной торговой площадке, подает заявку на участие в Аукционе оператору электронной площадки с приложением следующих документов:
1) заявка на участие в Аукционе по установленной в извещении
о проведении Аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии
с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
Заявка с прилагаемыми к ней документами, поданная с нарушением установленного пунктом 9 настоящего информационного сообщения срока, на электронной площадке не регистрируются.
Размер тарифа - 1% от НЦИ и не более 5 000 рублей, не включая НДС.
Размер тарифа – 1% от НЦИ и не более 2 000 рублей, включая НДС 20%, при проведении Аукциона в случае, предусмотренном п. 7 ст. 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации, по результатам которого договор заключается
с гражданином, а также при проведении Аукциона в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, включенного в перечень государственного имущества или перечень муниципального имущества, предусмотренные ч. 4 ст. 18 ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации».
Получатель |
ООО «РТС-тендер» |
Наименование банка |
Филиал «Корпоративный» ПАО «Совкомбанк» |
Расчетный счёт |
40702810512030016362 |
Корр. счёт |
30101810445250000360 |
БИК |
044525360 |
ИНН |
7710357167 |
КПП |
773001001 |
Назначение платежа |
Внесение гарантийного обеспечения по Соглашению о внесении гарантийного обеспечения, № аналитического счета _________, без НДС. |
К участию в Аукционе допускаются любые физические и юридические лица, своевременно подавшие заявку, представившие надлежащим образом оформленные документы, обеспечившие поступление установленного размера задатка в порядке и сроки, указанные в информационном сообщении.
1) непредставление необходимых для участия в Аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие
в Аукционе;
3) подача заявки на участие в Аукционе лицом, которое в соответствии
с действующим законодательством не имеет права быть участником аукциона или приобрести земельный участок в аренду;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников торгов.
«Шаг аукциона» не изменяется в течение всего Аукциона.
Во время проведения процедуры аукциона оператор электронной площадки обеспечивает доступ участников и возможность представления ими предложений о цене.
Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену (наибольший размер годовой арендной платы) за земельный участок.
Ход проведения процедуры Аукциона фиксируется оператором электронной площадки в электронном журнале, который направляется продавцу в течение одного часа со времени завершения приема предложений о цене имущества для подведения итогов торгов путем оформления протокола
об итогах торгов.
По результатам Аукциона с победителем заключается договор купли – продажи и договор аренды земельного участка в сроки, предусмотренные Земельным кодексом РФ.
17.1. Существенные условия договора купли-продажи:
- За нарушение срока внесения платежа покупатель выплачивает продавцу пеню из расчета 0,05 % цены участка за каждый календарный день просрочки;
- Право собственности Покупателя возникает с момента государственной регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области. Переход права подлежит регистрации в порядке, установленном законодательством РФ после полной оплаты Покупателем цены по договору.
17.2. Существенные условия договора аренды:
- Срок аренды по Участкам № 1-8 составляет 9 лет.
- Размер арендной платы устанавливается по итогам аукциона и вносится Арендатором ежеквартально: за 1 квартал года – до 20 марта, за 2 квартал – до 20 июня, за 3 квартал – до 20 сентября, за 4 квартал – до 20 декабря, путем перечисления в бюджет на соответствующий счет. Арендная плата начисляется с момента подписания акта приема-передачи участка. Исполнением обязательства по внесению арендной платы является поступление платежей на счет, указанный в договоре аренды;
- Размер годовой арендной платы за использование участка подлежит ежегодной индексации с учетом прогнозируемого уровня инфляции, предусмотренного федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год;
- Арендодатель имеет право требовать досрочного расторжения договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более чем за 6 месяцев и нарушения других условий Договора;
- Задаток за участие в торгах, внесенный победителем или единственным участником Аукциона, засчитывается в счет арендной платы за земельный участок.
- За нарушение условий договора стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации, неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
18.1. Земельный участок № 4 имеет особые условия и ограничения: доступ к земельному участку возможен за счет установления частного сервитута. Территория рекультивированного карьера.
18.2. Земельные участки имеют ограничения, в соответствии с данными из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
С иными сведениями по порядку проведения Аукциона можно ознакомиться по адресу: Ростовская область, Мясниковский район, с. Чалтырь, ул. Ленина, 33 (здание администрации Мясниковского района), телефон: 8(86349) 2-36-53.